AKUNTANSI PEMBIAYAAN IJARAH
Fani Ardita
Zahrani
20171113022
STIE
Indonesia Banking School
KASUS 1
Bapak Hasanudin membutuhkan sebuah
bangunan kantor untuk keperluan usahanya. Pada awal bulan Maret 20XB, Bapak
Hasanudin mengajukan permohonan Ijarah kepada Bank Syariah Nahdatul Ulama
(BSNU). Permohonan tersebut disetujui dengan menggunakan pola sewa atas sewa
kepada pemilik bangunan. Adapun informasi tentang penyewaan tersebut adalah
sebagai berikut:
- Tujuan Pembiayaan: Pembiayaan
modal kerja untuk sebuah bangunan kantor
- Jangka Waktu: 18 Bulan
- Ujroh Bank (Margin Sewa): Rp
4.051.372,01 (margin anuitas 12%, periode 18 bulan)
- Total Harga Sewa: Rp
64.051.372,01
- Uang Muka Nasabah: Rp 10.000.000
- Jumlah Pembiayaan: Rp 50.000.000
- Sewa yang diangsur: Rp
54.051.372,01 (pembiayaan bank Rp 50 juta + keuntungan Bank)
- Angsuran Pembiayaan: Rp
3.002.854,01 (Rp 54.051.372,01 / 18 bulan)
- Amortisasi Perbulan: Rp
2.777.777,78 (Rp 50.000.000 / 18 bulan)
Buatlah jurnal untuk transaksi
berikut:
1. Tanggal 7 Maret, Bapak Hasanudin
dan BSNU menyepakati akad Ijarah untuk sebuah bangunan kantor. Pada tanggal
tersebut bank menyerahkan dana sebesar Rp 50.000.000 ke pemilik bangunan kantor
untuk keperluan sewa Bapak Hasanudin.
Jawab:
Rekening
|
Debit (Rp)
|
Kredit (Rp)
|
Aset Ijarah
|
Rp 50.000.000
|
|
Kas
|
Rp 50.000.000
|
2. Tanggal 7 April 20XA, saat jatuh
tempo angsuran pertama, Bank Syariah mengakui amortisasi asset Ijarah
pertamanya sebesar Rp 3.002.854
Jawab:
Rekening
|
Debit (Rp)
|
Kredit (Rp)
|
Biaya amortisasi
|
Rp 2.777.777,78
|
|
Akumulasi amortisasi
|
Rp 2.777.777,78
|
|
Rek. Bapak Hasanudin
|
Rp 3.002.854
|
|
Pendapatan Ijarah
|
Rp 3.002.854
|
3. Tanggal 7 Mei 20XA, saat jatuh
tempo angsuran kedua, Bank Syariah mengakui amortisasi asset Ijarah sebesar Rp
2.777.777,78. Pada saat itu Bapak Hasanudin belum dapat membayar angsuran
keduanya.
Jawab:
Rekening
|
Debit (Rp)
|
Kredit (Rp)
|
Biaya amortisasi
|
Rp 2.777.777,78
|
|
Akumulasi amortisasi
|
Rp 2.777.777,78
|
|
Piutang Ijarah
|
Rp 2.777.777,78
|
|
Piutang Pendapatan Ijarah
|
Rp 225.076,22
|
|
Pendapatan Ijarah - Akrual
|
Rp 3.002.854
|
4. Tanggal 10 Mei 20XA, Bapak
Hasanudin melakukan pembayaran angsuran keduanya.
Jawab:
Rekening
|
Debit (Rp)
|
Kredit (Rp)
|
Rek. Bapak Hasanudin
|
Rp 3.002.854
|
|
Piutang Ijarah
|
Rp 2.777.777,78
|
|
Piutang Pendapatan Ijarah
|
Rp 225.076,22
|
|
Pendapatan Ijarah – Akrual
|
Rp 3.002.854
|
|
Pendapatan Ijarah
|
Rp 3.002.854
|
5. Tanggal 7 Juni 20XA, saat
tanggal jatuh tempo ketiga, bank syariah mengakui amortisasi asset Ijarah. Pada
saat itu, Bapak Hasanudin hanya membayar angsurannya sebesar Rp 1.000.000
Jawab:
Rekening
|
Debit (Rp)
|
Kredit (Rp)
|
Biaya amortisasi
|
Rp 2.777.777,78
|
|
Akumulasi amortisasi
|
Rp 2.777.777,78
|
|
Rek. Bapak Hasanudin
|
Rp 1.000.000
|
|
Piutang Ijarah *
|
Rp 150.122,12
|
|
Piutang Pendapatan Ijarah **
|
Rp 1.852.731,88
|
|
Pendapatan Ijarah
|
1.000.000,00
|
|
Pendapatan Ijarah - Akrual
|
2.002.854,00
|
*(2.002.854/3.002.854)
x 225.076,22 = 150.122,12
** 2.002.854 – 150.122,12
= 1.852.731,88
6. Tanggal 14 Juni 20XA, Bapak
Hasanudin membayar sisa angsuran tahap ketiga sebesar Rp 2.002.854
Jawab:
Rekening
|
Debit (Rp)
|
Kredit (Rp)
|
Rek. Bapak Hasanudin
|
Rp 2.002.854,00
|
|
Piutang Ijarah
|
Rp 1.852.731,88
|
|
Piutang Pendapatan Ijarah
|
Rp 150.122,12
|
|
Pendapatan Ijarah – Akrual
|
Rp 2.002.854,00
|
|
Pendapatan Ijarah
|
Rp 2.002.854,00
|
7. Tanggal 20 Juni 20XA, Bapak
Hasanudin melunasi semua sisa sewa hingga bulan ke-18 sebesar Rp 45.042.810,01
Jawab:
Rekening
|
Debit (Rp)
|
Kredit (Rp)
|
Rek. Bapak Hasanudin
|
45.042.810,01
|
|
Akumulasi Amortisasi (Rp 2.777.777,78 x 3)
|
8.333.333,34
|
|
Keuntungan Ijarah
|
3.376.143,35
|
|
Aset Ijarah
|
50.000.000,00
|
KASUS 2
Haniya membutuhkan sebuah rumah
untuk tempat tinggal sementara. Pada awal bulan Maret 2014, Haniya mengajukan
permohonan Ijarah kepada Bank Syariah Peduli Umat (BSPU) dengan jangka waktu
lima tahun (60 bulan). Permohonan tersebut disetujui dengan informasi tentang
penyewaan sebagai berikut:
-
Harga Perolehan asset Ijarah Rp 20.000.000
-
Umur ekonomis 10 tahun (120 Bulan)
-
Nilai sisa umur ekonomis Rp 0
-
Jangka waktu sewa: 60 bulan
-
Total Porsi Pokok (selama 60 bulan) Rp 100.000.000
-
Total Porsi Ujroh (selama 60 bulan) Rp 13.227.402
-
Biaya administrasi Rp 100.000
A. Hitunglah beban penyusutan
perbulan, porsi Ujrah per bulan dan angsuran sewa per bulan (porsi pokok
perbulan plus porsi ujrah per bulan), keterangan: porsi pokok perbulan sama
dengan beban penyusutan perbulan).
Jawab:
- Beban penyusutan per bulan
= (Harga
perolehan - nilai sisa) / Jumlah bulan umur ekonomis
=
(200.000.000 - 0) / 120
= Rp
1.666.666,67
- Porsi Ujrah per bulan
=
Total porsi Ujrah / jangka waktu sewa
=
3.227.402 / 60
=
Rp 220.456,7
- Angsuran sewa per bulan (porsi
pokok per bulan sama dengan beban penyusutan per bulan)
=
Porsi Pokok + Porsi Ujrah
=
1.666.666,67 + 220.456,7
=
Rp 1.887.123,37
B. Buatlah jurnal untuk transaksi
berikut:
1. Untuk keperluan transaksi
tersebut, pada tanggal 5 Maret 2014, Bank Syariah membeli asset kepada developer (pengembang) seharga Rp
200.000.000
Jawab:
Rekening
|
Debit (Rp)
|
Kredit (Rp)
|
Persediaan Ijarah
|
200.000.000,00
|
|
Kas
|
200.000.000,00
|
2. Tanggal 7 Maret 2014, Haniya
menandatangani akad Ijarah sebuah rumah dengan BSPU dan membayar biaya
administrasi.
Jawab:
Rekening
|
Debit (Rp)
|
Kredit (Rp)
|
Aset yang diperlukan untuk Ijarah
|
200.000.000,00
|
|
Persediaan Ijarah
|
200.000.000,00
|
|
Rekening Haniya
|
100.000,00
|
|
Pendapatan Administrasi
|
100.000,00
|
3. Tanggal 7 April 2014, saat jatuh
tempo angsuran pertama, Bank Syariah mengakui penyusutan asset Ijarah dan pada
saat itu Haniya membayar angsuran Ijarah pertamanya.
Jawab:
Rekening
|
Debit (Rp)
|
Kredit (Rp)
|
Biaya amortisasi
|
1.666.666,67
|
|
Akumulasi amortisasi
|
1.666.666,67
|
|
Rekening Haniya
|
1.887.123,37
|
|
Pendapatan Ijarah
|
1.887.123,37
|
4. Tanggal 7 Mei 2014, saat jatuh
tempo angsuran kedua, bank syariah mengakui penyusutan asset Ijarah dan pada
saat itu Haniya belum dapat membayar angsuran keduanya.
Jawab:
Rekening
|
Debit (Rp)
|
Kredit (Rp)
|
Biaya amortisasi
|
1.666.666,67
|
|
Akumulasi amortisasi
|
1.666.666,67
|
|
Piutang Ijarah
|
1.666.666,67
|
|
Piutang Pendapatan Ijarah
|
220.456,70
|
|
Pendapatan Ijarah - Akrual
|
1.887.123,37
|
5. Tanggal 10 Mei 2014, Haniya
melakukan pembayaran angsuran keduanya.
Jawab:
Rekening
|
Debit (Rp)
|
Kredit (Rp)
|
Rekening Haniya
|
1.887.123,37
|
|
Piutang Ijarah (porsi
pokok)
|
1.666.666,67
|
|
Piutang pendapatan Ijarah
|
220.456,70
|
|
Pendapatan Ijarah-Akrual
|
1.887.123,37
|
|
Pendapatan Ijarah
|
1.887.123,37
|
6. Tanggal 7 Juni 2014, saat
tanggal jatuh tempo ketiga, Bank Syariah melakukan penyusutan asset Ijarah.
Pada saat itu, Haniya hanya membayar angsurannya sebesar Rp 1.000.000
Jawab:
Rekening
|
Debit (Rp)
|
Kredit (Rp)
|
Biaya amortisasi
|
1.666.666,67
|
|
Akumulasi amortisasi
|
1.666.666,67
|
|
Rekening Haniya
|
1.000.000,00
|
|
Piutang Ijarah (pokok) *
|
103.635,14
|
|
Piutang pendapatan Ijarah **
|
783.488,23
|
|
Pendapatan Ijarah
|
1.000.000,00
|
|
Pendapatan Ijarah-akrual
|
887.123,37
|
*(887.123,38/1.887.123,37)
x 220.456,7 = 103.635,14
** 887.123,37 – 103.635,14
= 783.488,23
7. Tanggal 8 Juni 2014, Haniya
membayar sisa angsuran tahap ketiga.
Jawab:
Rekening
|
Debit (Rp)
|
Kredit (Rp)
|
Rekening Haniya
|
887.123,37
|
|
Piutang Ijarah (pokok)
|
783.488,23
|
|
Piutang Pendapatan Ijarah
|
103.635,14
|
|
Pendapatan Ijarah-Akrual
|
887.123,37
|
|
Pendapatan Ijarah
|
887.123,37
|
8. Tanggal 9 Juni 2014, bank
melakukan perbaikan asset Ijarah sebesar Rp 250.000 yang dibayar secara tunai
kepada rekanan pemeliharaan.
Jawab:
Rekening
|
Debit (Rp)
|
Kredit (Rp)
|
Beban perbaikan asset Ijarah
|
250.000,00
|
|
Kas
|
250.000,00
|
9. Nasabah membayar lunas sisa
angsuran sewanya pada 9 Juni 2014.
Jawab:
Rekening
|
Debit (Rp)
|
Kredit (Rp)
|
Rekening Bapak Hasanudin
|
107.566.011,00
|
|
Akumulasi amortisasi
|
5.000.000,00
|
|
Kerugian Ijarah
|
87.433.989,00
|
|
Aset Ijarah
|
200.000.000
|
KASUS 3
Dengan mengacu kepada Kasus 2,
misalkan akad yang disepakati adalah Ijarah Muntahiya Bittamliik. Hitunglah
penyusutan perbulan.
Jawab:
Penyusutan IMBT Per bulan
= Biaya Perolehan / Jumlah bulan
masa sewa
= Rp 200.000.000 / 60
= Rp 3.333.333,33
Comments
Post a Comment